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小产权房抵押有效力吗

时间:2023-03-01  【转载】

小产权房抵押没有效力的。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋,未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门备案,无法办理抵押权登记。

  《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

  办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

  (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  (二)抵押登记申请书;

  (三)抵押合同;

  (四)国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证,共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明;

  (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  (六)可以证明抵押房地产价值的资料;

  (七)登记机关认为必要的其他文件。

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