共有产权人是怎么规定的

1、职工家庭购买公有住房前，应先办理认购手续，预付手续费100元(不购房时不予退还)。

购房时，应协商一致，确定购房人。

2、职工家庭确定购房人后，应填写《职工家庭购买公有住房协议书》。

但是，公有住房的同住人放弃购买权的，其后不得主张他人己购公有住房共有。

共有产权住房有两个直接作用，一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;

另一个是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。

它还能在一定程度上平抑高房价。

共有产权住房上市交易，避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象，就显得尤为重要。

与以往的经济适用房、限价房不同，共有产权住房是一种有限产权住房。

政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。

从制度设计上看，有限产权与完全产权的住房相比，本身就使投资获利的空间大为减少。

申购价格上基本与市场价格同步，更是大大压缩了非法牟利的空间。

如果共有产权住房购买者在回购政府产权的时候，只要市场评估价降低几个百分点，即可获得巨大的经济利益。

同样，政府收购个人产权时，如评估价虚高，也存在利益输送的问题。

共有产权住房必须建立起公开透明的运作机制，从申请、分配、售后监管和退出等各个环节，设立防火墙。