房屋抵押银行贷款流程

　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

　　（二）债务人不履行到期债务；

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

　　（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　房屋抵押银行贷款，顾名思义是借款人以房屋作抵押，向银行申请贷款。

　　据悉，眼下几乎所有的银行都开展了房屋抵押贷款业务，最高额度可达房屋评估值的70%，最长期限可达10年，可有效缓解大额资金需求者的融资难题。但是，对于房屋抵押贷款流程，不少借款人对此却不太了解，现在笔者就简单为大家说明一下，供参考。

　　第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请；

　　第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批；

　　第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同；

　　第四步：办理房屋抵押登记手续；

　　第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款；

　　第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款；

　　第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续