租房子要注意什么

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

　　确定需求-寻找房源信息-联系房东（或委托房屋中介）-看房-定房-签合同

　　租房正规过程

　　1、双方签订租赁合同.

　　2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.

　　3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.

　　4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

　　5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明.

　　6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%.