未尽管理义务承租人也可能赔偿

【案件回顾】

　　原告郑某途径某小区D座楼下时被802号住宅落下的玻璃割伤右手部，导致动脉破裂。经某医院住院治疗发生医疗费用2万余元。802号住宅产权人是李某，承租给外乡务工人员兰某使用。后双方对赔偿问题未能达成一致意见，原告以李某和兰某作为共同被告向法院提起诉讼，要求承担连带赔偿责任。庭审中被告李某主张，其已经将房屋租赁给兰某使用，自己无法管控，造成损害应当由兰某承担。被告兰某主张，房屋是李某所有，造成他人是损害应当有李某赔偿。双方争执不下。

　　【律师点评】

　　房屋所有人无疑是李某、管理人到底能否认定位兰某呢?律师认为，本案的关键在于确定侵权人，而确定侵权人不能离开案件事实。本案中，造成原告受伤的原因是建筑物玻璃脱落，房屋的所有人应当对出租物负有保证质量的责任，玻璃脱落显然没有尽到管理义务，对他人的损害无法免除责任。而兰某承租房屋，直接使用和管理，对玻璃的脱落没有尽到管理的义务，即没有发现存在的不安全隐患并通知所有人李某予以排除，也应当对原告的损害承担赔偿责任。

　　【法院审判】

　　法院认为，公民的健康权受法律保护。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。二被告未尽到管理义务导致原告受伤，均存在过错，现李某、兰某均不能证明自己没有过错，应当对原告的损害承担赔偿责任。判决二被告连带赔偿原告医疗费、护理费、交通费、误工费等共计2万余元。原告通过法律途径维护了自身合法权益。

　　【法律依据】

　　《侵权责任法》第八十五条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。